État des risques : DCY Diag replace le bien dans son environnement réglementaire

L’état des risques et pollutions ne décrit pas le logement lui-même, mais le territoire dans lequel il s’inscrit. À Saintry-sur-Seine, DCY Diag établit ce document afin d’informer les acquéreurs et les locataires sur les aléas susceptibles d’affecter le bien. Qu’ils soient naturels, miniers, technologiques ou liés à la pollution des sols.

Ce diagnostic repose ainsi exclusivement sur des données officielles issues des services de l’État et des collectivités. L’adresse du bien est donc analysée avec précision, puis croisée avec les zonages en vigueur. Inondations, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles, risques industriels ou héritage d’anciennes activités peuvent ainsi être signalés.

L’état des risques n’a pas vocation à inquiéter. Mais il informe loyalement. À Saintry-sur-Seine, l’ERP contribue donc à instaurer un climat de confiance lors d’une transaction, en évitant les omissions ou les découvertes tardives. DCY Diag veille ainsi à produire un état des risques à jour, conforme à la réglementation et compréhensible pour un non-spécialiste. Ce diagnostic doit enfin être annexé au contrat de vente ou au bail, sous peine de remise en cause juridique.